PROnovosti – вся правда о неправде

Наверняка, все видели новость о том, что в этом году будет составлена база данных всех IMEI. На первый взгляд, это хорошо. Будут меньше воровать телефоны, будут платить налоги в бюджет с официально ввезенных мобильных телефонов. Украли телефон – его можно будет заблокировать. Но:

1. Никто платить ничего не будет, импортеры будут теперь больше платить взяток при ввозе. Следовательно, вырастут цены для потребителей.

2.  Если украли телефон, никто ничего не найдет. Ведь перепрошить IMEI на радиорынке – это 50 гривен и 20 минут дела.

3. Когда запустят эту базы данных –  вполне вероятно, что 25% всех телефонов в украинцев просто отключатся. Ведь треть телефонов завозиться в Украину нелегально. Придется идти в магазин и покупать новые аппараты. А по текущим ценам, это не менее 1000 гривен за средний мобильный аппарат без лишних функций

А теперь вопрос – кому лучше делают чиновники? Уж точно, нам они лучше не делают. Взяток теперь больше будут получать с импортеров за внесения в эту знаменитую базу всех IMEI.

Периодически просматриваю статистику цен недвижимости на крупных украинских риелторских порталах. Так вот оказалось, что недвижимость начала дорожать Как, спросите вы? Производство все также мертво стоит, зарплаты падают, долги по заработной плате растут. Люди, даже далеко не бедные, с трудом преодолевают трудности с выплатой кредитов. А недвижимость дорожать уже начала

Риелторы совсем потеряли “связь с действительностью”. Понимаю, что у них заработки упали, но совсем доходить до такого вранья – это уже перебор.

Ну и спешу вас  успокоить – недвижимость на самом деле не подорожала. Просматривал цены реальных сделок по районам от компании SV-Development. Примерная средняя цена за 1 кв.м составляет 1000-1200$ в среднем районе. В Дарницком – дешевле, в Печерском -дороже. Но примерно, мы уже вышли на отметку 1000$/1м.кв за среднюю квартиру в среднем районе. Подробнее можно посмотреть в отчете компании, хорошо тем, что они указывают цены реальных сделок, а не просто выставленных к продаже.

В будущем я отпишу свое мнение относительно недвижимости в Украине и укажу факторы, которые влияют на изменений цен – от средней з/п до цены аренды. Ведь все говорят о цене недвижимости, но никто не сел и не посчитал, а сколько же она должна стоить на самом деле.

Сегодня я коснусь темы недвижимости. Все примерно знают ситуацию с рынком недвижимости сейчас и с тем, как стремительно этот рынок летит вниз. Так вот, только что по ICTV авторитетно заявили (читать как “прозомбировали”), что в Киеве 1км. квартиры начали расти в цене (продажа и аренда),а продажи стремительно начали увеличиваться. По их словам, спрос вызван причинами:
1. сезонной миграцией “заробитчан” в Киев (в стране промышленность и производство лежит, все стройки и другие места неквалифицированного заработка заморожены и т.д т.п)
2. увеличением стоимости коммунальных услуг в трешках и двушках (бред полнейший, если люди съезжают в более дешевое жилье – где спрос-то?)
3. ростом доходов населения (даже комментировать это не буду, полное вранье, в стране более 1 млн безработных, колоссальные проблемы с работой и т.д)

А вот знакомые позвонили и хвастались осведомленностью благодаря ICTV. Говорят, мол сейчас объявят их квартирантам о поднятии цены аренды на свою убитую 1км. квартиру на Святошино с 2200 до 2500 грн в месяц.

Итого: не слушайте ерунду, думайте своей головой. В стране ситуация близка к катастрофе. Денег у людей нет, что было – все на депозитах. Спрос на недвижимость нулевой . По моим данным за апрель в Киеве совершено около 20 полноценных сделок с жилыми квартирами, для справки за апрель 2008 таких сделок было около 2000. Выводы делайте сами и не покупайтесь на заказную ерунду.